【物件選び⑪】実は2階以上がベスト？日当たりや部屋の方角は？
おはようございます！ヨシヤです！
皆様、部屋探しの際、
部屋の階数は気にされていますか？
「なんとなく安いから1階にしよう」だったり、
「なんとなく2階以上がいいな」などと
考えていますでしょうか？
しかし、住む階数により環境は大きく変わります！
そこで今回は、
階数により変わるメリット/デメリット、
また、窓の方角や日当たりについて
お話していきたいと思います！
1.住む階数によって異なる点
皆様は暮らす部屋の階数には
こだわっていますでしょうか？
意外とあまり意識されず決めている方も
多いのではないでしょうか？
何階暮らすかにより
メリットやデメリットは異なりますが、
今回はそれぞれ最下階・中間階・最上階に分けて
メリット/デメリットをお話したいと思います！
まず、最下階について。
※1階の想定
最下階のメリットと言えば…
①家賃が上の階より安い
②自分の足音を気にせず生活できる
③階段の昇り降りがない(少ない)ため楽
などがあります。
デメリットと言えば…
①防犯面が弱い
②上の住民の生活環境により足音が聞こえてくる
③環境により洗濯物が汚れたり、虫が入ってくる
などですね！
次に最上階についてです。
※3階以上の想定
メリットは…
①防犯面が強い
②上の階の足音がない
③虫が比較的入ってこない
デメリットは…
①家賃が下の階と比較して高い
②階段の昇り降りがある
③自分の足音を気にして生活する必要がある
と、最下階の反対ですね(笑)
そして中間階についてです。
※3階建ての2階など
中間階の家賃は、最上階と最下階の中間程で
足音に関しては、上の階の足音が聞こえたり、
自分の足音を気にしなければいけないといった
最上階と最下階のメリット/デメリットが半々
であるようなイメージです！
2.何階に住むのがいい？
では、何回に住むのが良いのか？
結論、最上階です。
理由は、家賃はそこまで変わらず、
下の階に住むデメリットを解消できるからです。
例えば、二階建ての物件に住むのであれば、
1階と2階で家賃は2千円程度しか変わりません。
家賃の2千円はだいぶ変わるように見えますが、
前述した1階に住むデメリットを考えると
月に2千円変わる程度安いと思います。
その月2千円を安く済ませたあまり、
長い時間過ごす部屋の環境にストレスとなり、
値段以上のデメリットとなると私は思います。
ただ、五階建ての物件などとなると、
最上階と最下階で5千円以上変わる
といったことも考えられます。
その場合は、
中間階である2階に住んでも良いかもしれません。
※1階がフロントやテナントのみの物件の場合も同様
3.部屋の向きによって変わる日当たり
最後に
部屋の日当たりについて
お話したいと思います。
結論、南向きがおすすめです。
基本的には日が当たる時間が長いため、
午後から洗濯物を干しても乾くことが多いです。
また、冬場は部屋が暖かいですね♪
後は日当たりが良い分、湿気が減り、
部屋にカビが生えにくいというメリットも
あります。
やはり日当たりなどを考えるのであれば
南向きが良いですが、
南向きで探すと物件数はかなり減ります。
※ちなみに南向きは南東・南西を含みます。
そのため、部屋干しのみなどの理由で
日当たりを気にしない方であれば、
西向きや東向きの物件も込みでお探し頂いた方が
より広く探すことが可能となります！
ちなみに西向きや東向きも
全く日が当たらないというわけではありません。
例えば東向きであれば、
午前中の日当たりが良いです。
ただ、日が落ちると比較的早く部屋が
暗くなるといった面があります。
西向きの場合、午後の日当たりが良いです。
ただ、夏場は西日が厳しく、
室温が高くなるなどの面があります。
ですのでこういった面を考慮して、
部屋の向きを選んでみると良いかもしれません。
ちなみに私は東向きの部屋に住んでいたことが
ありますが、やはり午後にかけて暗くなりがちで
休日午後に起きる私にとって、洗濯物が
乾きにくいというのがネックでした(笑)
以上となりますが…
階数は最上階、方角は南向きがおすすめですが、
建物の条件やライフスタイルによっては
最下階や東向き西向きもお勧めということです！
以前に私の部屋選びの基準をお話していますので
ご参考までにご参照ください！
yoshiya-hikkosshi.hatenablog.com
最後に都内で安い物件を探している方へ
家賃6万円以下の物件を取り扱っている不動産を
ご紹介します！
都心の駅へ徒歩圏内でかつ6万円以下の物件が
多く掲載されています。
こちら私も実際に拝見しましたが、
コスパがかなり高いです。
6万円以上の物件数自体は多くありませんが、
条件の良い物件が比較的安いお値段で設定されており、
一度見て頂く価値はあると思います♪
【格安物件専門店のなかでは実績・サービス充実度
ともに首都圏トップクラス】とのことだけあって
他にはないサイトです！
それでは、よいお引越しを♪
