【物件選び③】一人暮らしの家賃相場！生活は苦しい？
こんばんは！ヨシヤです！
はじめに一般的な話ですが、家賃は収入の
20％～25％程度に収めた方が良いと
言われていますが、実際は難しいと思います。
一人暮らしをし始めたら、家賃や生活費などの
お金で生活が圧迫されてしまうなんてことも
十分に考えられます。
ということで、今日は生活にはかかせない
お金の話をしていきたいと思います！
1.家賃を決める目安
突然ですが、皆様はどのように家賃を設定して
物件を探していますか？
前述しましたが、一般的な決め方は
収入の20％～25％の家賃が良い
とされています。
しかし実際のところこれは難しいんです。
なぜなら、
若い世代の収入では家賃相場に住めないからです。
東京に住むと考えた場合、
1Kの家賃相場の8万円物件に住むとすると
収入が32万～40万円必要になります。
現在の不景気の時代、20代前半でそこまでの
収入がある方は少ないでしょう。
また、そんな収入がある年齢の頃には
パートナーと住んだり、さらによい物件に住もうと
しているんではないでしょうか(笑)
あくまで東京の家賃の場合ですので
地方はもっと安いですが、その分賃金が安かったり、
車が必要で維持費が掛かったりなどあれば
あまり変わらないのかなと私は思っています。
そもそもですが、
実際人により家賃以外に使うお金は異なりますので、
これだけでは目安になりません。
では、どのように設定すれば良いのかですが、
それは、生活費を計算することです。
どのように計算するかは後述しますので、
ぜひ計算してみてください！
こちらは単純ですが、大変です。
恐らく、家計簿を細かく付けていないと
自分が何にどのくらいのお金を使っているか
知らない方が多いのではないでしょうか？
私はスマホアプリで日々の支出を記録しています。
そのおかげで月々の費用がなんとなくわかります。
私の住んでいる物件の家賃は収入の30％ほど
ありますが、安定して毎月貯金ができるレベルです。
逆に言えば収入の20％～25％の家賃でも
生活費によっては生活が厳しい人もいると思います。
生活費を計算した上で、
毎月3万円以上貯金できるように
逆算をして家賃を決めるのがおすすめです。
実家に住んでいるなどで「生活費がわからない！」
ということであれば、一か月分のレシートや
水道光熱費の領収書をもらって、
計算してみるのをおすすめします！
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2.家賃以外に発生する賃貸費用
物件をお部屋探しサイトで探す際、
家賃の上限を決めて検索をかけますよね？
ご存じかもしれませんが、それだと月々に
支払うお金の全てではないんです。
何を支払うのか？
そう！管理費です。
大体家賃の横に一緒に書いてありますので
皆様ご存知かと思いますが…
こんな風に書いてあります(笑)
なのでこの場合は月8.5万円の支払いになります。
もちろんこれだけではありません。
月々発生する費用には、
・通信費用
・会員費
・駐車場代
・サポート費用
などがあります。
物件にインターネット回線がある場合は、
その分の通信費用が発生したり、
管理会社によるサポート窓口があれば、
そのサポート費用が発生したり、
契約の一環で会員費を月々にプラスされたりします。
※会員費＝特典やサポートなどのオプション費
後は契約する場合は駐車場代などが発生しますね！
これらのオプションは一目では意味がわからない
ことが多いと思いますので、事前に不動産会社へ
聞いてみることをおすすめします！
3.生活費用を考える！
ここまで家賃の決め方をお伝えしてきましたが、
最後に実際にかかる生活費の計算方法について
お話していきたいと思います。
前述しましたが、生活費をしっかり計算し、
逆算で家賃を決めることをおすすめします！
引越し後に生活を圧迫しないために必須の内容
となりますので、
しっかりと計算してみてくださいね♪
まず！
下の項目に月々の費用を埋めてみてください！
月々で変動がある項目は3ヶ月分くらいの平均で
出してみるといいです！
ちなみに私の場合は、
ここに奨学金の支払いが加算され、
月々18万円程度なっています！
どのように生活費を抑えているかは、
別の記事で紹介しておりますのでご参照ください！
計算は終わりましたでしょうか？
次は収入から今計算した生活費を引いてください！
いくら残りましたでしょうか？
次にその残った分から月々貯金したい額を引いてください。
最低3万円以上は貯金することをおすすめします。
いくら生活費を計算したとしても、
突発的な出費というのは必ず現れるからです。
そして余った分が理想的な家賃になると思います。
あくまで私が生活してきた印象ですが、
これがベストな考え方になります。
もちろん同じように計算されていた方も
おられるかとは思いますが、
計算していなかった項目があったり、
貯金を考えていなかったり、
ということもあるかと思いましたので、
敢えて細かくお話してみました！
ぜひ、この記事を参考にして家賃決めを頑張ってください！
物件選びがスムーズになりますように♪
