【物件選び⑩】これでわかる！木造や鉄筋コンクリート構造の違い！
おはようございます！ヨシヤです！
皆様、建物の造りについて、
木造や鉄骨造、鉄筋の違い
はご存じでしょうか？
「全く知らないよ～」という方や
「知ってるけど住んだことがない」
という方が多いのではないかと思います。
また、
上記3種類以外にも建物の構造は種類があります。
そこで今回は…
構造の違いやメリット/デメリット
についてお話していきたいと思います！
1.建物構造の種類と特徴
先ほどもお伝えしましたが、
建物にはその構造によりいくつか種類があります。
一覧とそれぞれの特徴をお話していきます！
・木造
建物の柱や梁などに木材を使用した構造のこと。
日本らしい造りの建物ですね！
・軽量鉄骨造(S造)
建物の柱や梁に鉄骨を使用した構造のこと。
鋼材の厚さが6㎜未満を軽量鉄骨と言います。
・重量鉄骨造(S造)
軽量鉄骨造と同じように
建物の柱や梁に鉄骨を使用した構造のこと。
鋼材の厚さが6㎜以上を重量鉄骨と言います。
・鉄筋コンクリート造(RC造)
コンクリートの内部に鉄筋を入れた一体式の構造。
鉄骨造と鉄筋コンクリート造を組み合わせた構造。
・アルミ造
アルミニウム製の建材を使用した構造。
などと多くあります。
私は専門家ではないので、
詳細なことはお伝えできませんが、
次の章では色々と調べていく中で知ったことや
私の実体験も兼ねてお話していきたいと思います！
2.構造それぞれのメリット/デメリット
今回は一般的に多い木造と軽量鉄骨造、
鉄筋コンクリート造のメリットやデメリットを
体験談も兼ねてお話したいと思います！
まず木造物件の
メリット/デメリットについてです。
メリットは…
・家賃が安い
・木材の特性上、調湿効果がある。
※乾燥を和らげたり、湿気を吸い取るなど
デメリットは…
・防音性が低い
・耐火性が低い
・耐震性が低い
※鉄骨や鉄筋と比較した場合
などが上げられます。
私が木造物件に住んでみて
一番気になったのは防音性です。
ほとんど筒抜けと言っても良いくらいです(笑)
家族で暮らしている方であれば
わかるかもしれませんが、
兄弟などが隣の部屋で話していたりすると、
なんとなく声が聞こえてくるなんてこと
無いでしょうか？
何を言っているかまでは聞こえなくても
話している人が、
男性か女性かくらいはわかるレベルです。
夜中に大きな声で話せばその内容まで聞こえます。
ただ、その分家賃は他より圧倒的に安いため
騒音が気にならない方には有利だと思います！
次に鉄骨造のメリット/デメリットです。
メリットは…
・家賃が安い(木造よりは高いことが多い)
・木造と比較すると若干防音性が高い
・木造と比較すると耐震性が高い
デメリットは…
・耐火性が低い
・通気性が低いためカビや結露が発生しやすい
・断熱性が低い
などが上げられます。
実際私も住んだことがありますが、
費用と機能面を考えるなら鉄骨造がベストだな
と思っています。
※あくまで個人の感想です。
実際、防音面は若干木造より上がっていると
思いますが、やはり鉄筋コンクリート造には
勝てないというのが正直なところですね…
次に鉄筋コンクリート造の
メリット/デメリットです。
メリット…
・耐火性・防音性・耐震性すべてが
鉄骨造や木造と比較して高い
デメリット…
・家賃が高い
とシンプルです(笑)
やはり費用を考えないのであれば
鉄筋コンクリート造にしておけば間違いないです。
ほぼ、生活音は聞こえないですし、
地震の時の安心感は最高レベルです。
3.木造？鉄骨？鉄筋？選び方
それぞれメリット/デメリットをお話しましたが、
費用面がわからないと決められないですよね？
そこで都内23区で物件を探した場合、
どれくらい家賃が変わるのかを
お話したいと思います。
皆様の予算と照らし合わせてご覧ください！
※あくまで相場なのでそれより低い高いはあります
※一人暮らし物件の想定です
まず、木造物件です。
木造で探す場合は5.5～6.5万円くらいが相場
だと思います。
もちろん他の条件により様々ですので、
木造であればさらに安い物件もあります！
次に鉄骨造です。
こちらは少し上がって
6.5～7.5円くらいが相場だと思います。
最後に鉄筋コンクリート造です。
こちらは東京で探すとかなり上がります。
8～9万円ほどが相場です。
もちろん様々な条件で家賃は変わりますので、
今回は6畳以上で築15年以内で…など
平均的な物件を前提にお伝えしています。
家賃が変動しやすい条件については、
以前、こちらで紹介していますので
よろしければ一緒にご参照ください！
以上となりますが、
賃貸物件を選ぶ際は、この相場を加味して
他の条件と相対的に考えてどの構造にするか
で選んで頂くと決まりやすいと思います。
例えば予算が7万円の方が、
23区内で鉄筋コンクリート造に住もうと思うと
他の希望条件はまず揃いづらいです。
もしそれでも鉄筋コンクリート造などが良い
ということであれば他の希望条件を少なくして
探してみてください！
優先順位のトップが防音性などで
他の条件がなんでもOKということであれば
全然探せるかと思います！
それでは、よい部屋探しを応援しています♪
