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【物件選び⑥】部屋の間取り図の見方！PSとは？専有面積とは？

物件選び

こんにちは！ヨシヤです！

 

皆様、間取り図の見方ってご存じでしょうか？

1LDK＝1部屋+リビング・ダイニング・キッチン

というくらいはご存じの方は多いかもしれません。

 

しかし…

・WIC

・UB

・SR

・専有面積

などと聞いてほとんどの方は

「なにそれ？」

となっているのではないでしょうか？

(なっていなかったらすみません…)

 

しかし、賃貸サイトなど見ているとこれらの

専門用語のようなものは多く使用されています。

 

いちいち調べていたらお部屋探しどころでは

なくなりますよね？

 

そんな方のために今回は、

間取り図の見方をお話していきたいと思います！

 
 
 

1.間取り図の略語の意味

早速、よく使われている略語を

わかりやすく一覧でお伝えしますね！

※「/」＝”もしくは”という意味です。

 

 

・WIC＝ウォークインクローゼット
人が歩いては入れるくらい広さの

クローゼットですね！

・CL＝クローゼット
こちらは一般的なクローゼットです！

 

・UB＝ユニットバス
風呂とトイレが分けられておらず、
一つの空間に二つともある形式ですね！

・SR＝サービスルーム
「居室の採光」や「換気」が

建築基準法で決められた基準に

達していない部屋のことです。
簡単に言うと、

物置部屋のようなイメージでしょうか。

・WC／T＝トイレ

・SB＝シューズボックス

・SIC＝シューズインクローゼット
WICのシューズボックス版ですね！
人が入れる広さのがあるSBです。

 

・PS＝上下水道の給排水管やガス管の配管スペース

・R／冷＝冷蔵庫を置くスペース

・W／洗＝洗濯機を置くスペース

・BR＝ベッドルーム

・AC＝エアコン

などがあります！

私も部屋選びをしている時に「なにこれ？」

となって一つ一つ調べたりしていたので、

ぜひ、上記がお役に立てれば幸いです！

 

 

 

2.専有面積とは？

次に部屋の広さを表す

専有面積についてです！

よく○○平米(㎡)などと表記されていますね。

ここで言う部屋の広さというのは、

居室と居室以外すべての空間のことを指します！

 

つまり専有面積は、

風呂やキッチン、玄関などすべて含めた面積

のことを指します。

※バルコニーなど一部含まないものもあります。

 

ちなみによく目にする【○〇畳】という単位は、

多くは居室スペースのみの大きさを表しています。

 

専有面積は居室を含む部屋全体の面積のため、

専有面積の範囲に○○畳の居室があるという

意味合いになります。

※正確に言うと専有面積も畳数も同じ広さの単位ですが、

専有面積は部屋全体、畳数は居室で表記されることが多いです

 

 

ちなみに…

【〇〇畳】という単位にするには

1畳あたり専有面積1.62㎡ですので、

下の式で変換できます！

「専有面積÷1.62＝畳数」

 

私もこの辺り少し困惑しましたが、

様々な物件をみて畳数や専有面積が

書いてあったりするので、なんとなく

「この専有面積なら居室はこのくらいかな？」

と感覚がつかめるようになってきました。

 

参考までに

部屋の広さの基準をご紹介します！

25㎡(平米)の間取りの例
・7～8畳ほどの居室
・バス・トイレ別
・1Kもしくは1DK程度
となります。
 
この専有面積25㎡より小さくなると
居室が6畳になったり、
ユニットバスになったりと
間取りが変わるようなイメージです。
 

ぜひ、参考に頂ければと思います！

 

 

 

3.その他間取り図の見方

最後にここまでお話した内容以外で

間取り図に関することをお話します！

 

まず1Rと1Kの違いについてです。

1R(ワンルーム)はキッチンが付いていない、

というわけではなく、キッチンと居室の間に

ドアなどの仕切りがあるかどうかになります。

（個人的には1Kの方が好きですね）

 

1Rの場合、

部屋の中にキッチンがあるタイプもあります。

料理をする方にとっては、

煙が直接家具などにかかる可能性もあるため

向いていないかもしれません。

 

 

次に間取り図のドア表記です。

間取りの絵を自作してみました(笑)

 

（汚くてすみません）

 

ドアの表記は上の絵のように表記されています。

絵の左上のドアは開き戸というドアです。

上記の絵では矢印の方向に開きます。

 

右側の絵が引き戸です。

スライドして空けるタイプですね。

 

開き戸・引き戸にもいくつか種類が

あるみたいですので、

もしご不明点があれば調べてみるか、

内見をして実際に観るのが一番良いと思います！

 

 

以上になりますが、

ここまでのお話を全て知っていた方は、

恐らくほとんどおられないかと思います。

 

もし、いらっしゃるようであれば

何度か引越しをしたり、

不動産などの知識がある方ですね(笑)

 

比較的最近の間取り図は、

わかりやすい表記で掲載されている例が多いですが、

まれに前述した『SR』ような難しい略語が

使われていたり、

専有面積のみ記載の間取り図があったりします。

 

略語についてはよく使われてそうなものを

ピックアップしておりますので、

是非この機会に頭の片隅にでも

覚えて頂けたら幸いです(笑)

 

ここまでお読み頂きありがとうございました！

それではよいお部屋探しを♪